クレッセント多摩川II

  • 東京都大田区新蒲田三丁目

  • 東急多摩川線 / 矢口渡駅 徒歩11分

  • 2002年築 / 6階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

50.3
割安

推定相場価格より0.6%割安

販価
5,780万円
82.5万円/㎡
相場
5,812万円
83.0万円/㎡
2,891
4,839
6,786
8,733
AI査定結果
推定相場価格
5,812万円
83.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,839万円〜6,786万円
69.1万円/㎡〜96.9万円/㎡
推定賃料
20.9万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年10月9日
クレッセント多摩川II
5,780万円（82.5万円/㎡）/ 1階 / 70.06㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は75.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/075,780万円82.5万円1階 70.06㎡ 2LDK+S南
2025/09/235,980万円85.4万円1階 70.06㎡ 2LDK+S南
2024/08/285,398万円77.1万円2階 70.02㎡ 3LDK北東
2024/07/055,598万円79.9万円2階 70.02㎡ 3LDK東
2023/08/294,480万円64.0万円2階 70.02㎡ 3LDK東
2023/08/244,750万円67.8万円2階 70.02㎡ 3LDK東
2023/08/245,380万円71.7万円6階 75.01㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は94.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/07
クレッセント多摩川II
大田区新蒲田三丁目
矢口渡駅11分 5,780万円82.5万円70.06㎡2LDK+S1階 / 6階建 南2002年48戸RC
2025/03/09ダイナフォート田園調布
大田区田園調布五丁目
田園調布駅14分 6,930万円86.0万円80.62㎡3LDK1階 / 2階建 北2001年12戸RC
2025/10/07田園調布ヒルズ
大田区田園調布二丁目
田園調布駅10分 8,599万円100.0万円85.99㎡3LDK2階 / 7階建 南西1997年24戸RC
2025/08/11DECOR
大田区田園調布一丁目
多摩川駅7分 6,800万円84.1万円80.85㎡2LDK+S1階 / 6階建 南西2002年14戸RC
2024/11/03ジェイパーク石川台
大田区石川町二丁目
石川台駅7分 6,190万円103.0万円60.1㎡3LDK1階 / 6階建 南2003年46戸RC
2024/09/27Jパーク石川台ラフィエール
大田区石川町二丁目
石川台駅6分 6,190万円103.0万円60.1㎡3LDK1階 / 6階建 南西2003年45戸RC
2023/11/04アーバンビュー洗足
大田区北千束二丁目
洗足駅4分 5,380万円98.3万円54.72㎡1LDK2階 / 5階建 西2006年24戸RC
2024/05/11オーベル雪が谷大塚
大田区石川町二丁目
雪が谷大塚駅6分 6,780万円83.7万円80.96㎡3LDK3階 / 5階建 南2005年45戸RC
2025/10/01ローザリックス石川台ステーションフロント
大田区東雪谷二丁目
石川台駅1分 6,780万円95.6万円70.95㎡3LDK3階 / 7階建 南西2000年17戸RC
2025/03/01サンマンションアトレ東雪谷
大田区東雪谷二丁目
石川台駅2分 5,300万円79.6万円66.57㎡3LDK4階 / 10階建 -1997年48戸SRC
2025/06/23セザール田園調布本町
大田区田園調布本町
沼部駅2分 5,498万円91.9万円59.85㎡3LDK4階 / 6階建 南西2000年37戸RC
2024/06/21田園調布本町ガーデンハウス
大田区田園調布本町
沼部駅1分 6,598万円96.7万円68.26㎡3LDK3階 / 7階建 西2001年38戸RC
2025/10/07パレ・ソレイユ田園調布東
大田区北嶺町
御嶽山駅4分 6,180万円100.1万円61.75㎡2LDK2階 / 4階建 南西2006年20戸RC
2024/09/14グランテム南雪谷
大田区南雪谷二丁目
雪が谷大塚駅2分 5,898万円97.5万円60.51㎡2LDK3階 / 7階建 南東2003年27戸RC
2025/09/06ドルチェ南雪谷スーペリア
大田区南雪谷一丁目
雪が谷大塚駅7分 7,890万円98.7万円79.93㎡3LDK2階 / 6階建 南東1998年22戸RC
2025/10/08ナイスステージ田園調布南
大田区田園調布南
沼部駅3分 6,980万円98.1万円71.14㎡2LDK5階 / 7階建 南西2002年37戸RC
2025/10/07フェアロージュ南雪谷アークスコート
大田区南雪谷一丁目
石川台駅6分 7,240万円102.3万円70.78㎡3LDK1階 / 7階建 南東2000年65戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.1%上昇、大田区では0.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.5万円）は大田区の平均と比較して2.8%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.5万円/㎡
前年比+32.1%
大田区
84.9万円/㎡
前年比+0.3%

マンション概要

マンション名クレッセント多摩川II
所在地東京都大田区新蒲田三丁目
交通東急多摩川線矢口渡駅徒歩11分
築年月2002年
階数6階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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